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【多选题】
下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

① 满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目
② 满足资本化条件的，应通过“在建工程”科目核算
③ 不满足资本化条件的，应当记入“其他业务成本”科目
④ 不满足资本化条件的，成本模式下和公允价值模式下的处理相同
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【单选题】
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法
② 特征价格模型法
③ 成本收益分析法
④ 财务评价法
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【单选题】
目前我国的房地产费主要有三种：土地使用费、房地产行政性收费和（ )

① 房地产事业性收费
② 房地产营利性收费
③ 房地产融资收费
④ 房地产增值收费
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【单选题】
现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力
② 清偿能力
③ 资金平衡情况
④ 营运能力
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【多选题】
下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（　　）。

① 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧
② 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧
③ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销
④ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入
② 公允价值变动损益
③ 营业外收入
④ 投资收益
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【多选题】
房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法
② 建筑面积法
③ 直接成本法
④ 间接成本法
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【判断题】
房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确
② 错误
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【判断题】
成本项目的划分和确定不是企业自行确定的，而是由房地产行业有关规定所确定的。（　）

① 对
② 错
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【单选题】
设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照
② 申领营业执照，但不必在政府机关备案
③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
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