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【多选题】
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。

① 管理费
② 维修费
③ 折旧费
④ 保险费
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是

① 全新资产
② 与被评估资产的成新率相同的资产
③ 旧资产
④ 全新资产，也可以是旧资产
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【判断题】
收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备评估。

① 正确
② 错误
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【单选题】
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（　）。

① 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
② 价值比例的确定是市场法应用的关键
③ 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
④ 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
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【多选题】
对于外购无形资产重置成本的评估方法有（ ）。

① 财务核算法
② 市价调整法
③ 市价类比法
④ 物价指数法
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【判断题】
生产者市场细分的方法主要有两步法和套盒法。

① 正确
② 错误
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【判断题】
现行市价法主要适用于对单项资产交易价格的评估。（　　）

① 正确
② 错误
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【单选题】
对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（ ）。

① 学校
② 公园
③ 写字楼
④ 寺院
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【单选题】
运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是

① 企业具有生产能力
② 企业各项资产完好
③ 企业能够持续经营
④ 企业具有商誉
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【单选题】
市盈率乘数法主要适用于（）的评估。

① 不动产
② 无形资产
③ 机器设备
④ 企业价值
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