【单选题】
某公司对某投资项目的分析与评价资料如下：该投资项目适用的所得税率为25%，年税后营业收入为575万元，税后付现成本为450万元，税后营业利润80万元。该项目年营业现金净流量为（ ）万元。
①
185
②
125
③
48.75
④
140
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%